四川省凉山彝族自治州人大常委会


凉山彝族自治州自治条例



（一九八七年四月十六日凉山彝自治州第五届人民代表大会第二次会议通过，一九八七年七月二日四川省第六届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准）



第一章 总 则

第一条 根据中华人民共和国宪法和中华人民共和国民族区域自治法的规定，结合凉山彝族自治州民族的政治、经济和文化的特点制定本条例。

第二条 凉山彝族自治州是在四川省管辖区域内凉山地区彝族人民实行区域自治的地方，境内还居住有汉族、藏族、蒙古族、回族、苗族、傈僳族、纳西族、布依族、傣族、白族、壮族等民族。

自治州的辖区为：西昌市、德昌县、会理县、会东县、宁南县、普格县、布拖县、昭觉县、金阳县、雷波县、美姑县、甘洛县、越西县、喜德县、冕宁县、盐源县和木里藏族自治县。

自治州的首府设在西昌。

自治州的区域界线如需变动，应按照有关法律规定的程序办理。

第三条 自治州的自治机关是国家的一级地方政权机关。

自治州的自治机关依照宪法、民族区域自治法和其他法律规定的权限，行使下设区的市一级的地方国家机关的职权，同时行使自治权。

第四条 自治州各族人民在中国共产党的领导下，坚持马克思列宁主义、毛泽东思想，坚持人民民主专政，坚持社会主义道路，按照国家社会主义现代化建设的总体布局，以经济建设为中心，坚定不移地进行经济体制改革和政治体制改革，加强社会主义精神文明建设，自力更生，艰苦奋斗，把自治州建设成为经济繁荣、文化发达、民族团结、人民富裕的民族自治地方。

第五条 自治州的自治机关维护国家的统一，保证宪法、法律、行政法规在本州的遵守和执行，积极完成上级国家机关交给的各项任务。

第六条 自治州的自治机关根据本州的实际情况，在不违背宪法和法律的原则下，采取特殊政策和灵活措施，加速本州的经济、文化建设事业的发展。

上级国家机关的决议、决定、命令和指示，如有不适合本州实际情况的，在报经该上级国家机关批准后，变通执行或者停止执行。

自治州的自治机关发挥本州地处川滇交通枢纽，自然资源丰富，有泸山、螺髻山等历史文物和风景名胜古迹的优势，大力开发自然资源和旅游资源，发展社会生产力，逐步提高各族人民的物质、文化生活水平。

第七条 自治州的自治机关提倡爱祖国、爱人民、爱劳动、爱科学、爱社会主义的公德，树立和发扬社会主义的道德风尚；对各族人民进行理想教育、道德教育、文化教育、纪律和法制教育，提高各族人民的思想道德素质和科学文化素质。

第八条 自治州的自治机关保障各民族公民都享有宪法规定的公民权利，并且教育他们履行公民应尽的义务。

自治州的自治机关依法保障妇女享的男女平等、同工同酬、婚姻自由等各项权利。

自治州的自治机关保护华侨、归侨和侨眷在本州内的合法权益。

第九条 自治州的自治机关保障各民族公民有宗教信仰的自由。

任何国家机关、社会团体和个人不得强制公民信仰宗教或者不信仰宗教，不得歧视信仰宗教的公民和不信仰宗教的公民。

自治州的自治机关保护自常的宗教活动，任何人不得利用宗教进行破坏社会秩序，损害公民身体健康、妨碍国家教育制度的活动。

宗教团体和宗教事务不受外国势力的支配。

第十条 自治州的自治机关维护和发展各民族的平等、团结、互助的社会主义民族关系。禁止对任何民族的歧视和压迫，禁止破坏民族团结和制造民族分裂的行为。

自治州的自治机关保障州内各民族都有使用和发展自己的语言文字的自由，都有保持或者改革自己的风俗习惯的自由。

第十一条 自治州的自治机关尊重和保障木里藏族自治县依照宪法和法律规定行使自治权。木里藏族自治县的人民代表大会有权依照本地特点，制定自治条例和单行条例，报四川省人民代表大会常务委员会批准后执行。

自治州的自治机关帮助木里藏族自治县发展经济和文化教育事业，并帮助他们解决建设中的实际问题。

第十二条 自治州的自治机关加强县、市和乡、民族乡、镇的政权建设，加强居民委员会和村民委员会及其所属的人民调解、治安保卫、公共卫生等组织的建设。

第二章 自治州的自治机关

第十三条 自治州的自治机关是自治州人民代表大会和自治州人民政府。

自治州的自治机关实行民主集中制的原则。

第十四条 自治州人民代表大会是自治州的地方国家权力机关。

自治州人民代表大会的代表由县、自治县、市的人民代表大会依照有关的法律规定选举产生。

自治州人民代表大会代表的选举由自治州人民代表大会常务委员会主持。

自治州人民代表大会中，除彝族的代表外，居住在州内的汉族和其他少数民族都应当有适当名额的代表，彝族和其他民族代表的名额和比例，按四川省人民代表大会常务委员会的有关规定确定。

第十五条 自治州人民代表大会有权依照本州民族的政治、经济和文化的特点，制定自治条例和单行条例，报四川省人民代表大会常务委员会批准后生效。

第十六条 自治州人民代表大会常务委员会是自治州人民代表大会的常设机关，对自治州人民代表大会负责并报告工作。

自治州人民代表大会常务委员会中应当有彝族公民担任主任或者副主任。

第十七条 自治州人民政府是自治州人民代表大会的执行机关，是四川省人民政府领导下的地方国家行政机关。

自治州人民政府对自治州人民代表大会和四川省人民政府负责并报告工作，在自治州人民代表大会闭会期间，对本级人民代表大会常务委员会负责并报告工作。

第十八条 自治州的州长由彝族公民担任。自治州人民政府的组成人员中，应当尽量配备彝族和其他少数民族人员，并使之与人口比例相适应。

自治州的自治机关所属工作部门的干部中，应当尽量配备彝族和其他少数民族人员。

自治州人民政府实行州长负责制。

自治州州长、副州长由自治州人民代表大会选举或罢免；在本级人民代表大会闭会期间，由自治州人民代表大会常务委员会决定副州长的个别任免，自治州人民政府的秘书长、委员会主任、局（处）长，由自治州人民代表大会常务委员会任免，并报四川省人民政府备案。

第十九条 自治州人民政府根据上级国家机关规定的机构设置原则和编制控制指标，结合本州实际情况，自行确定和调整自治州内国家机关和事业单位的机构设置与编制员额，并报四川省人民政府备案。

第二十条 自治州的自治机关在执行职务的时候，使用彝、汉两种语言文字；根据实际情况，也可以使用其中的一种。

自治州的自治机关保障各民族公民都享有使用本民族的语言文字进行工作和学习的权利。

除木里藏族自治县外，自治州的国家机关和事业单位的公章、牌匾使用彝、汉两种文字，民族乡可以使用当地通用的一种或两种文字。

第三章 自治州的中级人民法院和人民检察院

第二十一条 自治州中级人民法院和人民检察院，依照法律规定独立行使审判权和检察权。

第二十二条 自治州中级人民法院和人民检察院的领导成员中，应当有彝族人员；工作人员中，应当有彝族和其他少数民族人员。

第二十三条 自治州中级人民法院和人民检察院应当用当地通用的语言审理和检察案件，保障各族公民都有使用本民族语言文字进行诉讼的权利，对于不通晓当地通用的语言文字的诉讼参与人，应当为他们翻译，法律文字应根据实际需要，使用当地通用的一种或者几种文字。

第四章 自治州的经济建设和财政管理

第二十四条 自治州的自治机关在国家计划指导下，根据本地方的特点和需要，制定经济建设的方针、政策和计划，自主地安排和管理地方性的经济建设事业。

第二十五条 自治州的自治机关充分发挥资源优势，坚持以农业为基础，农、林、牧并重，农、工、商全面发展的经济建设方针。

自治州的自治机关坚持对内搞活经济，对外实行开放，合理调整生产关系，改革经济管理体制，发展多种形式的经济联合，发展有计划的商品经济。

第二十六条 自治州的自治机关依照法律的规定，管理和保护州内土地、矿藏、水流、森林、草原等自治资源，禁止任何组织和个人侵占或破坏。

自治州的自治机关保障州内的耕地、林地、林木、草原和草山等的所有权和使用权。权属已经明确的，由县人民政府登记造册，核发证书，予以确认；如有变动，应依法办理权属转移手续。

第二十七条 自治州的自治机关根据国家的统一规划，对可以由本地方开发的自然资源，优先合理开发利用。

自治州的自治机关支持上级国家机关的州内开发资源、进行建设，协助上级国家机关正确处理国家建设和自治州经济建设的关系，妥善安排当地人民群众的生产生活。

自治州的自治机关大力发展横向经济联系，开展与省内外的经济技术协作，引进人才、资金、技术和设备；鼓励州外、省外、国外各种经济组织和个人来州合资或独资兴办企业，共同开发利用资源，并为他们提供方便，给予优惠。

自治州的自治机关可以自行安排从省内外引进的资金和自筹配套资金，用于各种开发性建设和对现有企业进行技术改造。

第二十八条 自治州的自治机关因地制宜地合理调整农村产业结构，决不放松粮食生产，积极发展多种经营，建立和发展粮食等各种商品生产基地。

自治州的自治机关积极发展生态农业，重视农田水利基本建设，改善农业生产条件，大力推广农业科学技术。

自治州的自治机关完善和发展以家庭经营为主的农业生产联产承包责任制，大力发展专业户，鼓励农民按照自愿互利的原则，发展多种形式的经济联合体，保护集体经济组织和农民的合法权益。

自治州的自治机关加强土地管理，保护农业用地。承包地、自留地不准买卖、不准出租，不准荒芜、未经批准不准作宅基地和其他非农业用地。

第二十九条 自治州的自治机关实行以营林为基础，普遍护林，大力造林，采育结合，永续利用的方针，积极发展经济林、用材林、速生林、薪炭林，搞好飞播造林，合理开发利用森林资源，提高林业的经济效益、社会效益和生态效益。

自治州的自治机关鼓励国家林业企事业单位、集体企业和个人采取多种方式经营林业，宜林荒山荒坡可以承包给集体和个人种植林木，实行谁种谁有，长期不变。

自治州的自治机关严格遵循把用材林的消耗量限制在生长量以内的原则，在国家批准的年采伐限额内，合理安排木材生产，严禁乱砍滥伐、毁林开荒、毁林搞副业，搞好护林防火、封山育林。

自治州在森林开发、木材分配和林业基金使用方面，应享有比一般地区更多的自主权和经济利益，自治州按计划自采的非统配木材自行处理。

自治州的自治机关加强对州内自然保护区的管理和珍贵稀有动物、植物的保护。

第三十条 自治州的自治机关大力发展畜牧业和其他养殖业，鼓励集体和个人充分利用草场草山发展草食牲畜。

自治州的自治机关逐步建立健全良种繁育、疫病防治、技术推广、畜产品加工等服务体系，帮助农牧民不断提高畜产品的产量、质量和商品率。

自治州的自治机关建立健全草场管理使用责任制，加强对草场草山的建设和管理，实行谁建设、谁管理、谁使用的原则，允许集体和个人长期承包草场草山从事畜牧业生产，正确处理林草矛盾，保护草原植被，改良草场，以草定畜，合理放牧。

第三十一条 自治州的自治机关在上级国家机关帮助下加强水利建设，鼓励国营企业、集体和个人共同开发利用水利资源，为生产和生活服务。

自治州的水利建设实行因地制宜，引、提、蓄结合，发电与灌溉、饮水、防洪结合。

自治州的自治机关加强水域的统一规划和综合利用，采取国家、集体、个人相结合，养殖与捕捞相结合，建立商品鱼基地与广大群众养鱼相结合等多种形式，发展水产业。

第三十二条 自治州的自治机关充分利用资源优势，积极改造现有企业，兴办制糖、卷烟、纺织、食品、制革、钢铁、冶金、机械、能源、建材、化工、采矿等工业，建立具有本州特色的工业体系。

第三十三条 自治州的自治机关加强对矿产资源的保护、管理和开发利用，实行统一规划，合理布局，保障国营矿山的巩固和发展，并支持、鼓励、指导集体和个人依法合理开采，严禁乱挖乱采，破坏资源。

第三十四条 自治州的自治机关鼓励乡镇企业的发展，依据积极扶持、合理规划、正确引导、加强管理的原则，对乡镇企业在税收、信贷、物资上给予照顾，在技术、信息上给予指导，提高其经营管理水平和竞争能力。

自治州的自治机关鼓励国家企业根据自愿、互利的原则，采取多种形式与乡镇企业联营或合作经营，促进经济的发展。

第三十五条 自治州的自治机关自主地管理隶属于本州的企业、事业单位，上级国家机关改变州属和州内上级国家机关所属企业、事业单位隶属关系时，应征得自治机关的同意。

自治州的自治机关保护设立在本行政区域内的不属于州管理的企业事业单位的合法权益，并监督它们遵守法律和政策。

第三十六条、自治州的自治机关发展交通运输和邮电通讯事业，加强对现有公路的改造和养护，发挥民间运输力量的作用，重视乡村和边远山区的道路和邮电通讯设施的建设。

第三十七条 自治州的自治机关根据本州的财力、物力和其它条件，统筹安排基本建设项目，除按规定必须上报国家批准的项目以外，可在上级国家机关下达的投资控制总额和投资意向范围内，自主确定地方企业的新建、扩建和技术改造。

自治州的自治机关加强对城市的建设和管理，并有计划地做好农村集镇建设的统一规划，把农村集镇逐步建设成为连结城乡经济和文化事业的纽带。

第三十八条 自治州的自治机关自主地安排利用完成国家计划收购、上调任务以外的工农业产品和其它土特产品。

自治州的自治机关加强物价管理，依照国家规定的作价原则，制定、调整本地方的产品和商品的价格。

第三十九条 自治州的自治机关建立多种经济成分、多种流通渠道、多种经营方式、减少经营环节的商品流通体制，充分发挥国营商业和供销合作社的主渠道作用，开发市场，发展集市贸易，鼓励农民开店办厂。

自治州的自治机关发展以城市为依托的贸易中心批发市场，建立生产资料贸易中心，组织商品生产，掌握货源，参与市场调节，发挥平衡供求的作用。

自治州的商业、供销、医药企业，根据国家民族贸易政策的规定，享受国家照顾。

第四十条 自治州的自治机关在上级国家机关的帮助和支持下，努力组织好少数民族特需商品的生产者和经营者从资金、技术、税收和原材料供应等方面给予扶持和照顾。

第四十一条 自治州的自治机关依照国家有关政策的规定，实行核定粮食购销调拨基数、购销调存包干的办法，完善合同订购制度，促进生产的发展。

第四十二条 自治州的自治机关积极发展对外经济贸易活动，鼓励出口商品生产，建设出口商品生产基地，增强出口创汇能力。

自治州对完成国家下达的指令性计划后的超额产品和非计划产品，可以与外贸部门协商，实行多口岸、多渠道、多形式的灵活经营，在外汇留成等方面享受国家的优待，所得外汇由自治州自行安排使用。

第四十三条 自治州的自治机关加强环境保护，改善生态环境和生活环境，防止污染和其他公害，对于造成污染和其它危害的单位和个人，依法予以追究。

自治州的自治机关加强生产安全管理，厂矿企业必须建立健全安全生产责任制。

第四十四条 自治州的自治机关积极做好扶贫工作，对贫困地区实行统一规划，分类指导，制定特殊政策，组织资金、物资、技术和人才配套支援，帮助贫困地区利用本地资源，发展生产，尽快走上富裕的道路。

第四十五条 自治州的财政是一级地方财政，是四川省财政的组成部分。

自治州的自治机关依法管理自治州的财政，自主地安排国民收入的再分配和财政预算，管理收支。

第四十六条 自治州的自治机关依照国家规定，实行划分税种，核定收支，差额补助，逐年递增的财政管理体制。

自治州设立乡镇一级财政。乡镇财政收支的管理办法，由县、市人民政府制定，报上一级国家机关备案。

第四十七条 自治州的自治机关加强财政管理，大力开源节流，增收节支，提高各项投资效益，严格执行财经纪律，对造成重大损失的单位和个人要追究责任。

第四十八条 自治州的自治机关重视智力投资，每年教育经费增长的比例，应略高于财政经常性收入增长的比例，并使按在校学生人数平均的教育费用逐步增长。

自治州的自治机关增加对农业、交通、能源开发的投资，特别要安排好边远山区的农业、交通、能源开发的投资。

第四十九条 自治州内不属于州管理的企业、事业单位留给自治州的利润，不抵减上级补贴，作为自治州的经济建设资金，由自治州安排使用。

第五十条 自治州的财政预算支出，按照国家规定，设机动资金，预备费在预算中所占比例应高于一般地区。

自治州执行财政预算过程中，由于上级国家机关的企业事业单位隶属关系的变更，以及遇有重大灾害等原因，使收入有大的减少或支出有大的增加时，报请上级国家机关调整包干基数或者拨给专款补助。

自治州按照国家规定，享受中央和省对自治州的各项补贴。

第五十一条 上级国家机关给自治州的各项建设资金和其他拨款，除专用款项外，由自治州按资金性质统筹安排使用，任何部门不得扣留、截留、挪用，不得用以顶替自治州正常的预算收。

第五十二条 自治州的自治机关按照国家规定的原则，结合本州的实际情况，制定本州的各项开支标准、定员定额的补充规定和具体办法，报四川省人民政府备案。

第五十三条 自治州的自治机关在执行国家税法时，对属于自治州财政收入的某些需要从税收上加以照顾和鼓励的税收项目，可以实行减税或者免税。

第五十四条 自治州的自治机关依照国家有关法律规定征收资源税，凡在自治州内从事应税产品开发的单位，都应向所在地缴纳资源税。

第五十五条 自治州的自治机关充分发挥州内银行的经济杠杆作用，调整投资方向和资金结构，提高资金使用效益。

自治州内的银行按照国家有关规定实行多存多贷，存款增加总额超过年度计划的部分，可用于指令性计划指标以外的贷款项目。

自治州内的银行根据有关规定适当放宽贷款条件，努力办好优惠利率的贷款，对新建、扩建的国营企业流动资金的贷款，其自有资金不足部分，可以通过发放特种贷款解决；设备贷款的自有资金比例，可以放宽。

自治州根据经济发展需要，报经上级国家机关批准，建立工商银行和非银行金额机构，办理金融、信托等业务。

第五十六条 自治州的自治机关努力发展保险事业，维护投保单位和个人的合法权益。

第五十七条 自治州的审计机关依照法律规定独立行使审计监督权，对本级人民政府和上一级审计机关负责。

自治州的自治机关努力搞好审计监督工作、维护财政纪律，提高经济效益。

第五章 自治州的教育、科学、文化、卫生、体育事业

第五十八条 自治州的自治机关自主地管理本州的教育、科学、文化、卫生和体育事业，努力提高各族人民的科学文化水平和健康水平。

第五十九条 自治州的自治机关依照国家的法律和有关规定，改革教育体制，制定适合本州实际情况的教育规划，决定各级各类学校的设置、学制、办学形式、教学内容、教学用语和招生办法。

自治州的自治机关采取多种形式办法，逐步改善办学条件，鼓励国家企业事业单位、集体经济组织和其他社会力量办学或捐资助学。

自治州对学校实行分级管理。

第六十条 自治州的自治机关有步骤地普及九年制义务教育，大力发展职业技术教育，有计划地发展高中教育、中等专业教育和高等教育，重视学前教育和成人教育，为盲、聋哑、智弱和其他残疾儿童、少年举办特殊教育，努力扫除文盲。

自治州内的各级各类学校要大办加强政治思想工作，提高教育质量，培养德、智、体、美、劳全面发展的合格人才。

自治州的自治机关提倡自学成才，对经国家考试合格承认其学历都给予奖励。

第六十一条 自治州的自治机关大力发展民族教育，为经济困难、居住分散的地区设立以寄宿为主和助学金为主的公办民族小学和民族中学，在有条件的中学、中专和大专设立民族班，逐步形成从基础教育到高等教育的民族教育体系。

自治州内招收以彝族学生为主的中、小学校，可以同时采用汉语和彝语进行教学，并积极推广全国通用的普通话。

自治州的自治机关组织编译、出版彝语文的各科教材、教学参考资料和课外读物。

第六十二条 自治州内的大、中专院校招生，对彝族和其他少数民族考生适当放宽录取标准和条件，对州内的汉族考生也适当降低录取分数线。

自治州内报考其他大、中专院校的学生，按照国家有关规定享受适当放宽录取标准和条件的照顾。

自治州内的大专院校如收新生，一般从州内合格考生中择优录取。中专招收新生，坚持在州内合格考生中择优录取。对边远地区实行定向、定额招生和分配的办法。

自治州内大、中专学校毕业生的分配，应优先满足州内建设事业需要。

第六十三条 自治州的自治机关加强教师队伍的建设，发展中等师范教育，办好高等师范院校，加强对教师的培训，努力提高师资水平和教育质量。

自治州的自治机关提倡尊师重教的社会风气，提高教师的社会地位，保持教师队伍的相对稳定，鼓励教师到边远山区、少数民族聚居区从事教育工作；对在州内工作的教师，在政治上、生活上给以关心和照顾。

第六十四条 自治州的自治机关自主地制定文化建设事业的发展规划，发展具有时代精神和民族精神的文学、艺术、新闻、出版、广播、电视、电影等民族文化事业，加强图书馆（室）、博物馆和基层文化馆（站）的建设，开展群众喜闻乐见、健康向上的文化娱乐活动。发展地区间的文化交流，丰富各族人民的文化生活。

自治州的自治机关开展对民族文物、历史文物和民族文化遗产的发掘、搜集、整理和研究。

第六十五条 自治州的自治机关努力发展科学事业，制定自然科学和社会科学的发展规划，建立健全科研机构，充实科研设备、推广科研成果，普及科学知识，开拓科技市场。

自治州的自治机关鼓励科技人员和管理人员到农村和边远山区，承包国营中小企业、乡镇企业，传授实用技术，开展技术咨询、技术目标承包等服务工作。

自治州设立民族研究机构，开展民族理论、民族经济和彝族及其他少数民族语言、文字、历史、文学、艺术、民俗、人口等方面的研究工作。

自治州的自治机关对科学研究和推广运用先进技术有显著成绩的单位和个人给予奖励，对有特殊贡献的给予重奖。

第六十六条 自治州的自治机关积极发展城乡医疗卫生事业，开展中西医药和民族传统医药的研究，鼓励和支持国家企业事业单位和集体经济组织举办医疗、卫生设施，巩固和发展农村医疗卫生网，广泛开展群众性的爱国卫生运动，加强地方病、传染病的防治和妇幼、老年保健工作。

第六十七条 自治州实行计划生育，提倡优生、优育、有计划地控制人口的自然增长，提高人口素质。

自治州的自治机关根据国家法律和政策规定，制定计划生育的具体办法。

第六十八条 自治州的自治机关积极发展体育事业，继承和发展民族传统体育项目，广泛开展群众性的体育活动，增强人民体系。

第六十九条 自治州的自治机关依照国家的规定可同国内外进行教育、科学技术、文化艺术、卫生、体育等方面的交流，可聘请国内外专家、学者来自治州任职或讲学。

第六章 自治州内的民族关系

第七十条 自治州的自治机关保障州内各民族都享有平等权利，团结各民族的干部和群众，充分调动他们的积极性，共同建设自治州。

第七十一条 自治州的自治机关加强民族政策教育，教育各民族干部群众互相信任，互相学习，互相帮助，互相尊重语言文字、风俗习惯和宗教信仰，共同维护国家的统一和各族的团结。

第七十二条 自治州的自治机关帮助聚居在州内的除彝族以外的其他少数民族建立民族乡，尊重和保障民族乡的人民代表大会和人民政府依法采取适合本地民族特点的具体措施，发展经济、文化事业，对散居的少数民族也要照顾其特点和需要。

第七十三条 自治州的自治机关教育和鼓励各民族干部互相学习语言文字。汉族干部要学习当地少数民族的语言文字，彝族和其他少数民族干部在学习、使用本民族语言文字的同时，也要学习全国通用的普通话和汉文。

自治州的国家工作人员，能够熟练使用两种以上当地通用的语言、文字的，应当予以表彰和奖励。

第七十四条 自治州的自治机关在处理涉及州内各民族的特殊问题时，应当与有关民族的代表充分协商，尊重他们的意见。

第七十五条 自治州的自治机关尊重各民族的传统节日。每年农历六月二十四日为“火把节”，开展有利于民族团结的节日活动。

第七章 自治州的干部、专业人才和技术工人的培养与管理

第七十六条 自治州的自治机关根据社会主义经济文化建设的需要，积极从本州各民族中培养各级干部，各种科学技术、经营管理等专业人才和技术工作。

自治州的自治机关对州内各级干部和专业技术人员，采取多种途径和多种形式进行培训，提高其政治理论、科学技术和经营管理水平。

自治州的自治机关尊重知识，尊重人才，鼓励各种专业技术人员参加自治州建设，充分发挥他们的作用，对参加自治州建设有功的人员给予奖励。

第七十七条 自治州的自治机关根据国家的干部政策和民族政策，结合本州的实际情况选拔和配备干部，尤其注意选拔配备少数民族干部和妇女干部。

自治州的自治机关根据国家的就业政策、劳动人事计划和本州的实际需要，制定招收工人和录用干部的办法，报四川省人民政府备案。

自治州内的国家机关和企业事业单位招收人员时，应当优先招收州内人员，特别是少数民族人员。随着城镇待业人员就业安置的进展，在保证政治的文化素质的前提下，逐步增加从农村和牧区招收人员的比例。

第七十八条 自治州的自治机关根据规定的原则，结合本州的实际情况，确定对本州职工实行地区性的优待、补助办法，以及职工退休年龄、费用标准和安置办法。

第八章 附 则

第七十九条 本条例由自治州人民代表大会通过，报经四川省人民代表大会常务委员会批准后生效，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

第八十条 本条例的解释权属于自治州人民代表大会常务委员会。本条例的修改权属于自治州人民代表大会。

江苏省南京市人民政府


南京市人民政府令
　（第２８号）


　　《南京市人民政府关于修改＜南京市城市房屋拆迁管理办法＞的决定》已经１９９３年１１月４日市人民政府第四次常务会议通过，现予发布，自１９９４年５月１日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
市长　王武龙
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一九九四年四月二十五日



　　　 南京市人民政府关于修改《南京市城市房屋拆迁管理办法》的决定

　　市政府决定对《南京市城市房屋拆迁管理办法》作如下修改和补充：


　　一、第十四条修改为：
　　拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。
　　当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起１５日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转房的，不停止拆迁的执行。


　　二、第十五条修改为：
　　在房屋拆迁公告规定的或者本办法第十四条第一款规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民政府责成有关部门拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。


　　三、第二十一条第（一）项、第（六）项修改为：
　　（一）私有自用或单位自有房屋实行产权调换的，产权属私有或单位所有。偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与单体工程造价结算。偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，除按重置价格结合成新结算外，并以单体工程造价的４０％补贴。偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，非住宅房屋按商品房价格结算；住宅房屋在安置控制标准以内以及在安置控制标准以上不足一个自然间的差额部分，由产权人按成本价支付。超过安置控制标准增加的成套房屋，按商品房价格结算。
　　（六）拆除私有出租住宅房屋，应按规定对产权人给予补偿。产权人要求产权调换的，偿还建筑面积相等及不足的部分，按本条第（一）项的规定办理；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算，产权人放弃出租部分产权的，拆迁人除作价补偿外，并按放弃产权的建筑面积以单体工程造价的４０％补贴；产权人不放弃出租部分产权的，原租赁关系应继续保持。


　　四、第二十六条修改为：
　　南京市拆迁住宅房屋区位分为中心区、城区、新区：《南京市城镇土地分级》规定的城区一级、二级地区为中心区；现六城区行政区划范围（中心区除外）为城区；城区以外地区为新区。
　　拆迁住房实行有偿安置。城区安置标准控制在人均使用面积１０．６平方米以内。原人均使用面积低于１０．６平方米的，可由被拆迁人申请按人均１０．６平方米安置，其超出原使用面积的差额部分，以及在安置控制标准以上不足一个自然间的部分，由被拆迁人及其家庭成员所在单位、拆迁人三方按成本价共同承担新增面积补偿款。其中拆迁人支付三分之一，被拆迁人家庭成员所在单位平均承担三分之一，被拆迁人支付其余的三分之一。
　　被拆迁人承担的新增面积补偿款由市政府指定的部门收取，五年后归还，还款时间自结清补偿款之日起计算，不计利息。安置房屋按公房承租使用。被拆迁人家庭成员所在单位承担的新增面积补偿款交拆迁实施单位，产权交房产管理部门。
　　被拆迁人及其家庭成员所在单位不支付应承担的新增面积补偿款的，参照原使用面积安置；被拆迁人及其家庭成员所在单位少支付应承担的新增面积补偿款的，根据付款情况相应减少面积安置。
　　结合套型安置，一至二人户使用面积可为２５平方米，二至三人户使用面积３２平方米，四人户使用面积４２平方米，五人户使用面积５２平方米，六人户使用面积６２平方米。安置房屋使用面积上下浮动不得超过５％。


　　五、第二十八条修改为：
　　中心区、城区范围内因市政工程、公共事业建设项目而拆迁的居民住户，应当到新区安置。中心区范围内因其他建设项目（普通住宅除外）而拆迁的居民住房，应当到城区或新区安置。
　　拆迁居民房屋跨区位安置的，按以下规定办理：
　　（一）从中心区安置到城区，从中心区、城区安置到新区，根据原使用面积和移位距离给予住宅区位差和搬迁距离补偿，补偿标准由市房屋拆迁主管部门会同有关部门制定。
　　（二）从中心区、城区安置到新区，以及新区内拥有城镇户口的拆迁居民，均按人均使用面积１３．５平方米安置，新增面积补偿款由被拆迁人及其家庭成员所在单位、拆迁人三方按成本价共同承担。其中拆迁人支付三分之二，被拆迁人家庭成员所在单位平均承担六分之一，被拆迁人支付其余六分之一。新增面积补偿款归还、使用按本办法第二十六条第三款规定办理。安置套型不足的建筑面积部分，拆迁人应按规定给予补偿。原房屋产权人取得房屋产权的，所增加的使用面积仍按建筑面积以成本价结算。被拆迁人自愿放弃增加的使用面积，拆迁人应按规定给予奖励。
　　结合套型安置，一至二人户使用面积可为３２平方米，二至三人户使用面积４２平方米，四人户使用面积５４平方米，五人户使用面积６８平方米，六人户使用面积８１平方米。安置房屋使用面积上下浮动不得超过５％。
　　（三）从区位差的地区安置到区位好的地区，不给予住宅区位差补偿。


　　六、第三十条修改为：
　　拆迁人、被拆迁人均应遵守过渡期的约定。复建房为多层住宅的，过渡期不得超过２４个月；复建房为高层住宅的，过渡期不得超过４２个月。拆迁人不能按期安置被拆迁人的，应当从逾期之日加倍支付临时安置补助费。拆迁人不得擅自延长过渡期，被拆迁人到期不得拒绝迁往安置的房屋和腾退过渡周转房。


　　七、第三十一条第二款修改为：
　　被拆迁人自愿放弃或减少安置房屋面积的，经拆迁人同意后，除按规定发给搬家补助费外，可以根据放弃或减少安置房屋的使用面积，按单体工程造价给予奖励。


　　八、第三十二条增加第（五）项为：
　　（五）原有的煤气、电话、有线电视等因拆迁而引起或增加的费用，由拆迁人按规定付给。


　　九、第三十四条第一款修改为：
　　拆迁非住宅房屋应以被拆除房屋的原建筑面积安置房屋的使用人。其中商业用房按《南京市商业用房拆迁区位分级表》的规定办理。


　　十、第三十五条第（三）项修改为：
　　（三）学校、幼儿园等具有区域功能的事业性单位房屋，应就地或者就近予以安置。


　　十一、第四十条第（三）项修改为：
　　（三）拆迁住宅房屋的补偿安置按本办法第二十五条至第三十条的规定办理。拆迁非住宅房屋的补偿安置按下列规定办理：
　　１、拆除机关、部队、全民所有制企、事业单位非住宅用房，使用单位自行安置或由其主管部门统筹安置。确无条件自行安置的，应按城市规划要求，异地自行恢复。拆迁人应按被拆除房屋的建筑面积重置价格给予产权人经济补偿。产权人应在规定期限内拆除，也可委托拆迁人代拆，以料抵工。拆迁人安置使用人的，不予经济补偿。
　　２、拆除粮店、燃料店、菜场以及文教、卫生用房，应按其区域功能就近予以安置，并可视具体情况，按被拆除房屋的建筑面积每平方米给予１０元以内的经济补贴。拆除中、小学校舍或幼儿园用房，必须保证学生就近入学入托。
　　３、经批准搭建的临时商业网点用房、售货亭和占用道路设置的摊点等不予安置，应自行搬迁和拆除。不能自行拆除的，拆迁部门可代为拆除，以料抵工。
　　４、安置的公房由拆迁人交房产管理部门统一管理。


　　十二、第五十三条修改为：
　　本办法的应用解释和实施细则的制定，由南京市房产管理局负责。


　　十三、《办法》中“以房偿还”均改为“产权调换”，“差额款”均改为“新增面积补偿款”。
　　本决定自１９９４年５月１日起施行。
　　《南京市城市房屋拆迁管理办法》根据本决定作相应的修正，重新发布。

　　　　　　　　　　　 南京市城市房屋拆迁管理办法
　　（１９９１年３月１０日南京市人民政府发布　１９９４年４月２５日根据《南京市人民政府关于修改＜南京市城市房屋拆迁管理办法＞的决定》修订发布　自１９９４年５月１日起施行）

第一章　总则





　　第一条　为加强城市房屋拆迁管理，保证城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市具体情况，制定本办法。


　　第二条　凡在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋（含构筑物、附属物）的，均适用本办法。


　　第三条　拆迁人系指取得拆迁许可证的建设单位或者个人。
　　被拆迁人系指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。


　　第四条　拆迁城市房屋应符合城市规划，遵循等价有偿的原则，兼顾国家、集体和个人利益。


　　第五条　南京市房产管理局主管本市房屋拆迁工作，设市拆迁管理办公室，负责房屋拆迁的审批、指导、监督、协调等工作。
　　区房产管理部门设拆迁安置办公室，负责办理辖区内房屋拆迁的具体事宜。


　　第六条　区人民政府应加强对城市房屋拆迁工作的领导。
　　各级有关部门以及拆迁当事人的上级主管部门，所在单位、街道办事处，应密切配合，保证城市房屋拆迁工作的顺利进行。


　　第七条　任何单位和个人都有权对违反本办法的行为进行检举和控告，对检举、控告的单位和个人不得打击报复。
　　对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人，应给予奖励。

第二章　拆迁管理一般规定





　　第八条　因城市建设需要拆迁房屋的单位和个人，须持建设项目批准文件、经批准的规划方案及复建房单位建筑平面图、拆迁方案和建设用地等有关批准文件，向市房屋拆迁主管部门提出房屋拆迁申请，交纳拆迁管理费，领取房屋拆迁许可证后，方可委托或自行拆迁。


　　第九条　拆迁范围在５００户以上的连片开发地段，一般应由区政府组织拆迁人或者被委托拆迁人实施统一拆迁。
　　单位自管房产、军产，凡不涉及民事权益的房屋拆迁，经市规划部门和市房屋拆迁主管部门审定批准后，可以自行拆迁。涉及民事权益的，应委托拆迁。
　　被委托人应当是经市房屋拆迁主管部门资格审查并取得房屋拆迁资格证书的单位。
　　房屋拆迁主管部门不得接受委托拆迁。


　　第十条　市房屋拆迁主管部门根据规划部门核定的建设用地范围，通知公安、房管、城建、工商、街道办事处等部门和单位，临时停止办理拆迁范围内的户口迁入、分户、建筑执照、工商营业执照、房屋翻建、房产交易、房屋使用交换以及租赁过户等手续。时限为一年，申报延期不得超过六个月，逾期自行终止。


　　第十一条　房屋拆迁许可证一经核发，房屋拆迁主管部门应将房屋拆迁决定以公告或者其他形式予以公布。房屋拆迁决定中应载明拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等内容。拆迁人应向被拆迁人发送房屋拆除通知书。有关部门应及时向被拆迁人做好宣传解释工作。


　　第十二条　拆迁人必须与被拆迁人依法签订补偿安置书面协议。协议应载明补偿形式、补偿金额、安置房屋面积与地点、过渡方式、过渡期限、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款。拆迁补偿安置协议必须经市房屋拆迁主管部门鉴证或由公证机关公证。
　　拆迁人应公布房屋拆迁补偿安置规定、复建房图纸以及安置方案，接受群众监督。


　　第十三条　复建房总体平面图纸经市规划局批准后，其单体平面图纸须经市房屋拆迁主管部门审核。对批准后的图纸不得擅自变更，确需调整的，应按规定办理变更手续，并负责做好被拆迁人的调整安置工作。


　　第十四条　拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。
　　当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起１５日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转房的，不停止拆迁的执行。


　　第十五条　在房屋拆迁公告规定的或者本办法第十四条第一款规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。


　　第十六条　法律、法规对拆迁军事设施、文物古迹、宗教寺庙，以及涉外房屋等另有规定的，按有关规定办理。


　　第十七条　公安、财贸、教育、邮电、供水、供电等部门，应按时办理和安排被拆迁户的户口转移、粮油燃料供应、子女转学转托、信件投递以及用水、用电等事宜。


　　第十八条　房屋拆迁主管部门应建立、健全拆迁档案制度，加强对拆迁资料的管理。房屋竣工后，建设单位应按规定向房产管理部门移交有关资料。


　　第十九条　拆迁安置工作结束后，被拆迁人应及时到房产、土地等管理部门按规定办理房屋所有权、土地使用权登记手续。

第三章　拆迁补偿





　　第二十条　拆迁人对被拆除房屋的所有人应依照本办法规定给予补偿。补偿可以采用作价补偿、产权调换、或者作价补偿和产权调换相结合的形式。
　　除另有规定外，产权调换的面积均按所拆房屋的原建筑面积计算；作价补偿的金额按所拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新结算。


　　第二十一条　拆迁各类房屋的补偿，分别按下列规定办理：
　　（一）私有自用或单位自有房屋实行产权调换的，产权属私有或单位所有。偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与单体工程造价结算。偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，除按重置价格结合成新结算外，并以单体工程造价的４０％补贴。偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，非住宅房屋按商品房价格结算；住宅房屋在安置控制标准以内以及在安置控制标准以上不足一个自然间的差额部分，由产权人按成本价支付。超过安置控制标准增加的成套房屋，按商品房价格结算。
　　（二）拆除房产经营管理部门直管的公房，其住宅房屋以安置的建筑面积偿还，非住宅房屋以拆除的原建筑面积偿还。
　　（三）拆除用于公益事业的建筑物、构筑物及其附属物，由拆迁人根据城市规划，按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，仍用于公益事业建设。
　　（四）自拆异地自建的，按拆除房屋的重置价格给予补偿。
　　（五）拆除由政府代管的私有房产、拨借房产，须经市房屋拆迁主管部门审核批准，按规定办理有关手续和补偿事宜。
　　（六）拆除私有出租住宅房屋，应按规定对产权人给予补偿。产权人要求产权调换的，偿还建筑面积相等及不足的部分，按本条第（一）项的规定办理；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算，产权人放弃出租部分产权的，拆迁人除作价补偿外，并按放弃产权的建筑面积以单体工程造价的４０％补贴；产权人不放弃出租部分产权的，原租赁关系应继续保持。
　　（七）拆除设有典权、抵押权、留置权以及有产权争议的房屋，在房屋拆迁公告规定的期限内被拆迁方当事人之间达不成协议的，由拆迁人提出补偿安置方案，报市房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前，房产管理部门应对被拆除房屋作勘察记录与拍照，拆迁人向房产管理部门提供补偿安置的房源及资金担保。当事人之间达成协议后，再按有关规定给予补偿。
　　（八）拆除违法建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
　　（九）拆除檐高在１．８米以下的简易房屋或净高在１．４米以下的楼阁，应作价收购，不适用产权调换。
　　（十）拆除国有土地上的农业人口的房屋，其经济补偿按《南京市国家建设征用土地补偿安置实施细则》的规定办理。


　　第二十二条　树木的补偿，按有关规定办理。


　　第二十三条　新增加的医院、学校、幼儿园、托儿所等社会事业性单位非住宅用房，产权交由房产管理部门统一管理。


　　第二十四条　拆迁人不得擅自压低或者提高补偿标准，被拆迁人也不得超过本办法的规定提出额外要求。

第四章　拆迁住宅房屋安置





　　第二十五条　拆迁人对被拆除住房的使用人应以原使用面积为主要依据，依照本办法规定实行安置。一次安置有困难的，应确定过渡期限。
　　住房使用人是指拆迁范围内有房产所有权证或者合法的住房使用权证、粮油证、常住户口并实际居住的公民。


　　第二十六条　南京市拆迁住宅房屋区位分为中心区、城区、新区：《南京市城镇土地分级》规定的城区一级、二级地区为中心区；现六城区行政区划范围（中心区除外）为城区；中心区、城区以外地区为新区。
　　拆迁住房实行有偿安置。城区安置标准控制在人均使用面积１０．６平方米以内。原人均使用面积低于１０．６平方米的，可由被拆迁人申请按人均１０．６平方米安置，其超出原使用面积的差额部分，以及在安置控制标准以上不足一个自然间的部分，由被拆迁人及其家庭成员所在单位、拆迁人三方按成本价共同承担新增面积补偿款。其中拆迁人支付三分之一，被拆迁人家庭成员所在单位平均承担三分之一，被拆迁人支付其余的三分之一。
　　被拆迁人承担的新增面积补偿款由市政府指定的部门收取，五年后归还，还款时间自结清补偿款之日起计算，不计利息。安置房屋按公房承租使用。被拆迁人家庭成员所在单位承担的新增面积补偿款交拆迁实施单位，产权交房产管理部门。
　　被拆迁人及其家庭成员所在单位不支付应承担的新增面积补偿款的，参照原使用面积安置；被拆迁人及其家庭成员所在单位少支付应承担的新增面积补偿款的，根据付款情况相应减少面积安置。
　　结合套型安置，一至二人户使用面积可为２５平方米，二至三人户使用面积３２平方米，四人户使用面积４２平方米，五人户使用面积５２平方米，六人户使用面积６２平方米。安置房屋使用面积上下浮动不得超过５％。


　　第二十七条　有下列情况之一的，可以计入安置人口：
　　（一）原有常住户口的未婚现役军人；
　　（二）原有常住户口的援外工作人员和留学生；
　　（三）按规定户口迁往所在单位而又经常回家住宿的；
　　（四）配偶一方不在本市居住的；
　　（五）原有常住户口，正在劳动教养或拘役、服刑期间的。
　　属下列情况之一的，不计入安置人口：
　　（一）无合法房屋租赁证件的；
　　（二）无居住房屋的空挂户；
　　（三）户口虽在拆迁范围内，但另有自住房屋的；
　　（四）冻结户口后不符合规定迁入的；
　　（五）居住在非法建筑或临时建筑房屋内的。


　　第二十八条　中心区、城区范围内因市政工程、公共事业建设项目而拆迁的居民住户，应当到新区安置。中心区范围内因其他建设项目（普通住宅除外）而拆迁的居民住户，应当到城区或新区安置。
　　拆迁居民房屋跨区位安置的，按以下规定办理：
　　（一）从中心区安置到城区，从中心区、城区安置到新区，根据原使用面积和移位距离给予住宅区位差和搬迁距离补偿，补偿标准由市房屋拆迁主管部门会同有关部门制定。
　　（二）从中心区、城区安置到新区，以及新区内拥有城镇户口的拆迁居民，均可按人均使用面积１３．５平方米安置，新增面积补偿款由被拆迁人及其家庭成员所在单位、拆迁人三方按成本价共同承担。其中拆迁人支付三分之二，被拆迁人家庭成员所在单位平均承担六分之一，被拆迁人支付其余六分之一。新增面积补偿款归还、使用按本办法第二十六条第三款规定办理。安置套型不足的建筑面积部分，拆迁人应按规定给予补偿。原房屋产权人取得房屋产权的，所增加的使用面积仍按建筑面积以成本价结算。被拆迁人自愿放弃增加的使用面积，拆迁人应按规定给予奖励。
　　结合套型安置，一至二人户使用面积可为３２平方米，二至三人户使用面积４２平方米，四人户使用面积５４平方米，五人户使用面积６８平方米，六人户使用面积８１平方米。安置房屋使用面积上下浮动不得超过５％。
　　（三）从区位差的地区安置到区位好的地区，不给予住宅区位差补偿。


　　第二十九条　落实私房政策中应腾退而未腾退给所有人的房屋，应按原使用面积安置房屋所有人。原房屋使用人，由其工作单位安排住房或按成本价购买房屋使用权。


　　第三十条　拆迁人、被拆迁人均应遵守过渡期的约定。复建房为多层住宅的，过渡期不得超过２４个月；复建房为高层住宅的，过渡期不得超过４２个月。拆迁人不能按期安置被拆迁人的，应当从逾期之日起加倍支付临时安置补助费。拆迁人不得擅自延长过渡期，被拆迁人到期不得拒绝迁往安置的房屋和腾退过渡周转房。


　　第三十一条　对原住房过宽的被拆迁人，在给予适当照顾之后，其安置面积可以比原住房面积有所减少。
　　被拆迁人自愿放弃或减少安置房屋面积的，经拆迁人同意后，除按规定发给搬家补助费外，可以根据放弃或减少安置房的使用面积，按单体工程造价给予奖励。


　　第三十二条　拆迁人应当付给被拆除住房的使用人下列安置补助费用：
　　（一）搬家补助费。不能一次定居的付给两次搬家补助费。
　　（二）自行过渡补助费。由于拆迁人的责任而延长过渡期的，从逾期之日起加倍付给自行过渡补助费。由于被拆迁人的责任拖延回迁的，拆迁人可以停付过渡补助费。
　　（三）学生交通补助费。学生因拆迁而引起或增加的交通费用，由拆迁按规定付给。
　　（四）家庭副业生产的固定生产设备，按重置价格给予经济补助。
　　（五）原有的煤气、电话、有线电视等因拆迁而引起或增加的费用，由拆迁人按规定付给。


　　第三十三条　被拆迁人拆迁搬家，由拆迁人出具两天公假证明，公假不影响其工资、奖金收入和各项先进评比等。

第五章　拆迁非住宅用房安置





　　第三十四条　拆迁非住宅房屋应以被拆除房屋的原建筑面积安置房屋的使用人。其中商业用房按《南京市商业用房拆迁区位分级表》的规定办理。
　　被拆除非住宅房屋的使用人，系指在拆迁范围内具有相应的房屋所有权证、土地使用证、房屋租用证、营业执照或作为正式办公地的机关、团体、企事业单位或者个人。


　　第三十五条　拆迁单位房屋按下列原则办理：
　　（一）生产性企业和不具有区域功能的事业性单位房屋，可就地或异地安置。对环境有污染的企业应按城市规划的要求异地安置。
　　（二）生产场地可就地或异地按原面积安置。过宽的，可以有所减少，并适当给予补偿。
　　（三）学校、幼儿园等具有区域功能的事业性单位房屋，应就地或者就近予以安置。


　　第三十六条　拆迁单位非住宅用房，拆迁人应当付给被拆除房屋使用人下列安置补助费用：
　　（一）全民、集体企业因拆迁而造成停产、停业的，其直接受到影响的在职职工的工资、国家政策规定的补贴，以及直接受到影响的在职职工按比例承担的离、退休人员的工资，由拆迁人支付给被拆迁单位。
　　（二）拆迁企业生产用房，其动力、设备、产品和原材料等拆除安装搬运费用，按房屋建筑面积重置价格结合成新的１０％，给予一次性补助。其中有重型设备的，按２０％付给。拆除非生产性单位的房屋，按３％付给。


　　第三十七条　因拆迁生产、营业用房而直接影响原定税利指标完成的企业，经主管部门审核后，可以向有关部门申请办理缓、减、免手续。


　　第三十八条　拆迁个体工商户的营业用房按下列办法办理：
　　（一）个体工商户必须具有本市常住户口、房屋所有权证或合法的房屋使用权证、营业执照方可安置。
　　（二）在复建房中按原建筑面积就地安置或异地安置。对环境有污染的应异地安置，不愿异地安置的，必须向工商行政管理部门申请并领取变更经营项目的营业执照后，方可就地安置。
　　（三）个体工商户的居住兼营业用房，应按原使用面积就地或异地在住宅底层安置。
　　（四）拆除个体工商户承租的私房，产权调换给所有人后，原租赁关系不变，租赁合同可以修订。
　　（五）外地来宁承租他人房屋的个体工商户不予安置。
　　（六）拆除售货亭不予安置


　　第三十九条　拆除个体工商户经营用房，拆迁人应根据安置过渡期限给予生活补助。生活补助的标准应按上年度全市职工平均工资的１．２倍计算。

第六章　市政建设拆迁





　　第四十条　凡经市政府批准的道路、桥梁、河道、城市防汛的市政工程建设需拆迁房屋的，均应遵守下列规定：
　　（一）拆迁范围内的居民、单位、个体工商户必须按政府公告规定的时限搬迁。
　　（二）被拆迁房屋的使用人一律异地安置。
　　（三）拆迁住宅房屋的补偿安置按本办法第二十五条至第三十条的规定办理。拆迁非住宅房屋的补偿安置按下列规定办理：
　　１、拆除机关、部队、全民所有制企、事业单位非住宅用房，使用单位应自行安置或由其主管部门统筹安置。确无条件自行安置的，应按城市规划要求，异地自行恢复。拆迁人应按被拆除房屋的建筑面积重置价格给予产权人经济补偿。产权人应在规定期限内拆除，也可委托拆迁人代拆，以料抵工。拆迁人安置使用人的，不予经济补偿。
　　２、拆除粮店、燃料店、菜场以及文教、卫生用房，应按其区域功能就近予以安置，并可视具体情况，按被拆除房屋的建筑面积每平方米给予１０元以内的经济补贴。拆除中、小学校舍或幼儿园用房，必须保证学生就近入学入托。
　　３、经批准搭建的临时商业网点用房、售货亭和占用道路设置的摊点等不予安置，应自行搬迁和拆除。不能自行拆除的，拆迁部门可代为拆除，以料抵工。
　　４、安置的公房由拆迁人交房产管理部门统一管理。
　　（四）市政建设占用生产场地的，应异地安置；占用非生产用地的，一般不予偿还。


　　第四十一条　拆迁范围内需要拆除的供电、供水、供气、通讯、人防等设施以及公厕、垃圾站，由产权单位自行拆迁，拆迁人应按重置价格予以补偿。

第七章　罚则





　　第四十二条　建设单位、拆迁人或受委托拆迁人有下列行为之一的，由房屋拆迁主管部门予以警告、责令停止拆迁，并可处以罚款：
　　（一）未取得房屋拆迁许可证进行拆迁的；
　　（二）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位进行拆迁的；
　　（三）任意扩大或缩小已依法确定的拆迁范围的；
　　（四）擅自提高或降低补偿安置标准，扩大或缩小补偿安置范围的；
　　（五）无正当理由超过规定拆迁期限或擅自延长过渡期限的。


　　第四十三条　对有本办法第四十二条第（一）、（二）、（三）项行为之一的，房屋拆迁主管部门除予以警告、责令停止拆迁外，并可按被拆除房屋建筑面积每平方米处以５０元以下的罚款。
　　对有本办法第四十二条第（四）项行为的，房屋拆迁主管部门应予以警告，警告后仍不纠正的，可根据补偿安置标准，按擅自提高或缩小的补偿安置部分的房屋建筑面积金额处以罚款。
　　对有本办法第四十二条第（五）项行为的，房屋拆迁主管部门除予以警告外，可按复建房建筑面积工程造价，根据下列幅度按月处以罚款：超过规定期限一到十二个月的，为１‰；十三到二十四个月的，为２‰，二十五到三十六个月的，为３‰。


　　第四十四条　被拆迁人拒不执行拆迁协议、拖延搬迁、拒绝腾退周转房的，由房屋拆迁主管部门予以警告、责令限期搬迁、腾退周转房，并可处以１００元以上３００元以下的罚款。


　　第四十五条　当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定书之日起１５日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议。当事人对复议决定不服的，可以在接到复议通知书之日起１５日内，向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。


　　第四十六条　胁迫、侮辱、殴打房屋拆迁工作人员，阻碍房屋拆迁工作人员依法拆迁房屋的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第四十七条　房屋拆迁部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上一级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第八章　附则




　　第四十八条　拆迁房屋补偿的重置价、单体工程造价、成本价、商品房价和各项安置补助费用的标准，由市房屋拆迁主管部门会同市物价管理部门根据有关规定制订。


　　第四十九条　房屋拆迁管理部门收缴的罚款，按规定上缴财政。


　　第五十条　本办法所称“以上”、“以下”、“以内”包括本数。


　　第五十一条　本办法发布前已进行的拆迁项目，仍按原安置标准执行。


　　第五十二条　本市所辖各县人民政府可参照本办法，结合本县实际情况制定拆迁办法，并报市政府备案。


　　第五十三条　本办法的应用解释和实施细则的制定，由南京市房产管理局负责。


　　第五十四条　本办法自１９９４年５月１日起施行。南京市人民政府１９８３年２月１１日发布的《南京市城镇房屋拆迁补偿安置暂行规定实施细则》同时废止。

　　附录：
　　《南京市城镇土地分级表》一、二类级别



　　附录：

　　　　　　　　　　　　　南京市城镇土地分级表

　　一．城区：
　　一级；指沿街道两侧。
　　１．新街口广场：东至中山东路南北侧７５号、７６号；南至中山南路东西侧１３１号、１３０号；北至中山路东西侧１９９、２００号；西至汉中路２号、铁管巷口。
　　２．鼓楼广场：南至黄泥岗口、联营售票处；北至高云岭口、中央路３０号；中山北路至鼓楼街口、鼓楼百货商店。
　　３．夫子庙：贡院西街至建康路两侧，东市场、西市场，贡院街东至永安商场、解放电影院，西至瞻园路口。
　　４．大行宫至太平巷、火瓦巷口。
　　５．山西路广场：东至丁家桥、南至湖北路口，东南至天天商场、军人俱乐部；西北至人和街口、儿童影剧院；西至傅佐路、山西路３８号。
　　二级：
　　１．新街口地区：
　　东至洪武北路、长白街；南至内秦淮河、白下路、西至上海路、明瓦廊、大香炉、木料市；北至珠江路、广州路范围内。
　　２．夫子庙地区：
　　东至长白街、秦淮河；南至长乐路；西至天青街、马巷、铜作坊；北至白下路、内秦淮河范围内。
　　３．鼓楼地区：
　　东至进香河、北京东路、安仁街、高楼门、百子亭、肿瘤医院；南至珠江路、广州路；西至上海路、云南路；北至高云岭范围内。
　　４．山西路地区：
　　东至玄武门；南至洞庭路、高云岭、＜云南路＞、北京西路；西至清凉古道、水佐岗、西康路；北由和会街、三牌楼、将军庙、马台街、童家巷至城墙范围内。